https://chilejuicios.cl/wp-content/uploads/2022/07/preguntas-frecuentes-abogados-laborales.png

Preguntas Frecuentes

Hemos seleccionado un conjunto de las preguntas más frecuentes, para su revisión
¿El contrato de arriendo debe estar escriturado?

El contrato puede ser verbal o escrito, el mayor perjuicio que se genera a no existir, es la falta de prueba y la presunción que se genera en favor del arrendatario en cuanto a las condiciones contractuales que él señale en un posible juicio.

Siempre es aconsejable escriturarlo y en lo posible firmarlo ante notario con firma electrónica.
Si usted entregó una propiedad en arriendo y no escrituró el contrato deberá contar con testigos, u otros documentos, como por ejemplo recibos de pago, para acreditar la existencia del contrato de arriendo en un eventual juicio.

¿Qué pasa si el arrendatario no paga las rentas?

Podrá demandar al arrendatario para que se declare la terminación del contrato de arriendo y conjuntamente podrá cobrar el pago de las rentas que se adeudan, los pagos de los consumos de electricidad, gas, agua potable y de riego; gastos comunes y otras prestaciones similares. Se deberán los pagos que se generen incluso durante la tramitación del juicio, hasta que se restituya el inmueble o el pago se efectúe.

¿Qué debo hacer si un tercero hace una toma de mi propiedad?

Deberá demandar al ocupante de la propiedad en juicio de precario o comodato precario, según sea el caso, asesorado por un abogado. Para ello deberá contar con, a lo menos, el certificado de dominio vigente extendido por el Conservador de Bienes Raíces respectivo. Este juicio busca la restitución del inmueble, ordenando el desalojo de sus ocupantes.

¿Qué pasa si el arrendatario no paga las rentas?

Podrá demandar al arrendatario para que se declare la terminación del contrato de arriendo y conjuntamente podrá cobrar el pago de las rentas que se adeudan, los pagos de los consumos de electricidad, gas, agua potable y de riego; gastos comunes y otras prestaciones similares. Se deberán los pagos que se generen incluso durante la tramitación del juicio, hasta que se restituya el inmueble o el pago se efectúe.

bt_bb_section_top_section_coverage_image